Maintenance Peralatan

a.    Teori Menurut Para Ahli

·      Jay Heizer dan Barry Render

Pemeliharaan yaitu semua aktivitas yang berkaitan untuk mempertahankan peralatan, sistem peralatan tetap dalam kondisi layak kerja.

·      Manahan P. Tampubolon

Manajemen pemeliharaan adalah pengelolaan perlatan dan mesin – mesin tetap siap pakai.

b.   Definisi Maintenance

Maintenance atau Pemeliharaan adalah suatu kegiatan yang dilakukan secara sengaja (sadar) terhadap suatu fasilitas dengan menganut suatu sistematika terencana dan kesungguhan untuk mempertahankan peralatan, sistem peralatan tetap dalam kondisi layak pakai dan siap pakai.

c.    Tujuan Maintenance

·  Dimaksudkan agar fasilitas tersebut dapat berfungsi, beroperasi dengan lancar, aman efektif, dan efisien

·      Menjaga kemampuan dan stabilitas produksi didalam mendukung proses konversi

·      Mempertahankan kualitas produksi pada tingkat yang tepat

·      Mengurangi pemakaian dan penyimpanan diluar batas yang ditentukan

·   Menjaga modal yang diinvestasikan dalam peralatan dan mesin selama waktu tertentu dapat terjamin dan produktif

·  Mengusahakan tingkat biaya pemeliharaan yang rendah , dengan harapan kegiatan pemeliharaan dilakukan secara efektif dan efisien

·      Menghindari kegiatan pemelihraan yang dapat membahayakan keselamatan karyawan

·      Mengadakan kerjasama dengan semua fungsi utama dalam perusahaan agar dapat dicapai tujuan utama perusahaan yang sebaik mungkin dengan biaya yang rendah

·      Atau kegiatan pemeliharaan itu bukanlah perkerjaan yang ala kadarnya, bukan pekerjaan yang asal – asalan , tetapi pekerjaan yang perlu perencanaan , pembiayaan dan kesungguhan.

d.   Kegiatan Perawatan

·      Preventive Maintenance

Pemeliharaan yang dilakukan agar fasilitas/ mesin/ peralatan terhindar dari laju kerusakan yang cepat (tidak wajar)

·      Corrective Maintenance

Pemeliharaan yang dilakukan apabila terjadi kerusakan untuk mengembalikan mesin / peralatan pada kondisi semua.

·      Emergency Maintenance

Pemeliharaan yang dilakukan diluar program pemeliharaan karena terjadi sesuatu yang emergency (kecelakaan). Biasanya pemeliharaan darurat itu adalah perbaikan – perbaikan karena kecelakaan yang akan mengakibatkan kerusakan – kerusakan dan biasa disebut perbaikan darurat.

·      Routine Maintenance

Pemeliharaan yang dilakukan setiap hari atau setiap mesin/ peralatan/ fasilitas dioperasikan atau digunakan.

·      Pre- Maintenance

Persiapan pemeliharaan agar dalam pelaksanaan pemeliharaan nantinya akan lebih lancar dan memenuhi sasaran.

·      Periodic Maintenance

Pemeliharaan yang dilakukan secara berkala sesuai dengan jadwal yang telah diprogramkan. Pembuatan jadwal itu berdasarkan kepentingan perlakuan terhadap objek pemeliharaan. Misalnya, keperluan penggantian oli seharusnya berapa jam kerja, penyetelan ulang, bagian – bagian yang bergerak setiap berapa bulan dan sebagainya.

e.    Waktu Rata Rata untuk Perbaikan

Merupakan jumlah waktu pemeliharaan yang diperlukan untuk perbaikan dibagi dengan jumlah kegagalan yang terjadi pada peralatannya. Pemeliharaan perbaikan mencakup seluruh kegiatan yang diperlukan untuk perbaikan seperti lokalisasi penyebab kerusakan, isolasi kerusakan, pengambilan bahan yang rusak / pemasangan bagian yang baru, penyelarasan dan pengetesan.